: o$ V5 ~0 q& N* m' g3 H3 g" y2 H 2010年4月9日，南钦高铁破土动工，拉开了北部湾高铁全面建设的序幕。南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港三条沿海高速铁路的修建，将使北部湾经济区4市形成一个更为紧密的“同城化”经济区。 * r1 O( |, h8 E9 n1 p. p7 Y, I+ L- D0 K, B" H; o$ I
三条高铁线路2012年建成后，南宁至钦州只要30分钟的路程，至北海、防城港不会超过1个小时；钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。 $ \: `$ U% T/ _: C1 D2 j1 M Z9 n" B5 ?8 @- g% P* \+ ?, ?
有人说，我可以在钦州买房安家，每天坐高铁来南宁上班；有人说，原来南宁人也能离海这么近；还有人说，南北钦防就像四个家门口，进出似搭公交，上班5天度假2天，让工作与家庭生活完美地结合，相得益彰。+ W3 i" K" j. u; G" R
* E% v9 t. S9 X( A 这就是高铁时代的北部湾“5+2”生活。北部湾“一小时”经济圈，曾经是遥不可及的梦想，如今，已触手可及。 - i0 Z7 P+ a9 x+ r% O; Z6 x4 k3 G6 S/ @) {, d
速度越快，离海越近。本周开始，《南国楼市》将开设《置业北部湾》栏目，关注、报道北海、钦州、防城港三市的楼市近况，让更多人的置业梦想，飞向大海，飞向北部湾。$ V* v2 \( @& l0 g7 Z
' f) L3 X [. X$ }+ P# x 在世界地图上，从北纬10°到30°，可以发现亚洲区域内有四大著名的海湾：波斯湾、泰国湾、孟加拉湾、北部湾。& w- f; S3 P( F3 @7 }
/ D$ \0 I: W! a0 ]) v* l 作为一个由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成，陆地国土面积4.25万平方公里，已上升为国家战略的，北部湾经济区是中国唯一与东盟海陆相连的区域，是我国走向东盟、走向世界的重要门户，是促进中国与东盟全面合作的重要桥梁和战略枢纽。1 u/ L# Q# M: v
, S; r N7 z' r& I5 W 对于楼市而言，北部湾经济区的大开发，必然导致人流、物流、信息流等加速汇聚，从而带来房地产市场的风生水起。* T/ V3 r# x( d/ i1 o, |
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“广西楼市将进入北部湾长袖善舞的时代”，北海领海地产总经理郭威对北部湾楼市作如此评价。+ h; }& S* W! m
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“四小龙”成为广西城市名片& |- m, Z/ L. D( C! b2 t) V6 o0 H
+ r& s; i: N7 b. z1 P 以前，很多外省人只知桂林，而不“认识”南宁。如今，北部湾经济区已成为广西对外的一张名片。更因此吸引了很多外省投资者的目光。 , K+ I8 B4 U- B( a4 D9 T ) H2 [! W# {" @6 z( p' o 按照北部湾经济区的规划，北部湾城市群的建设将会大幅度加快。随着北部湾经济区的开放和开发，在南、北、钦、防的城市群范围内的人口、经济、消费等将发生变化。这些变化无疑都将带来需求，大量需求的聚集将会使北部湾房地产出现非常巨大的市场空间。4 T/ k0 z- o) g% z3 e' Q4 I3 x) W- A
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可以说，广西“四小龙”组成了一张全新的城市名片——南宁，广西首府和首善之区，北部湾核心引擎，中国绿城；北海，我国14个沿海开放城市之一，一个风光旖旎，气候宜人，浪漫的海滨城市；钦州，孙中山先生《建国方略》中规划的“南方第二大港”，如今正在开发的楼盘近百个；而更为值得一提的是，5月6日，由中国社会科学院在北京发布的《2011年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》正式出炉，经过对两岸三地294个地级以上城市综合竞争力的评估，北部湾四市之一的防城港位列中国十大综合增长竞争力城市第七位。 $ s! ~" Z" |3 e9 b; R& |7 z3 X- y+ V8 n, b N: }( D
北部湾经济引擎的快速转动，必然带来房地产市场的高度繁荣，使世界的目光，在这里凝固、定格。 ' d. b/ N1 _2 N) T1 S3 {7 I2 `3 B) K$ |: x
高铁加速四市“同城化” # K5 L; U! r1 u1 G% Q3 I) s m# T# h: k. C$ T Y
南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港，三条沿海高速铁路的建设如今正如火如荼，而三条高铁线路2012年建成后，运行速度可达250公里/小时，南宁至钦州只要30分钟的路程，至北海、防城港不会超过1个小时；钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。因为高铁，北部湾经济区4市，将形成一个更为紧密的“同城化”经济区。 ! {( q9 ^, `# K6 {% t( J2 x, n1 k! M) l
而预计今年南钦高铁五象南至钦州将实现通车运营，成为广西首条开通的高铁，广西进入“高铁时代”的梦想有望提前实现。5 \& \0 K8 P3 a! Y$ E5 N
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高铁将北部湾四市更加紧密、快捷地连接起来，对房地产而言，又有何影响呢？! {& g2 K) s* A! r% s3 X% e" T
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“无论是企业、资金还是购房者，在高铁‘加速度’作用下，都将更容易流动；而南宁到钦州只需30分钟，到北海不超过1小时……无论是心理距离还是实际里程时间，也大幅缩短了。这些都意味着，北部湾将形成1小时经济生活圈，其房地产发展也将迎来真正的春天。”业内人士黄经理说。$ {8 ]% o+ {6 k l0 ~: O( |# a# s! B