2 ~7 {, U8 {2 b+ m 在建摩天楼，广州位居全国第一 % K+ A- V3 g5 P1 w2 I2 d8 I! l3 { ' J8 r; V+ D% k& g7 ~% Q% X 文/羊城晚报记者 蒋铮 实习生 张嘉曦 ( n- t1 S$ E( W2 }" ?; [) Y2 u. k! ]" ~% g6 C
2011年在建摩天高楼最多的城市是谁？广州。 : j. T2 o4 ?. N6 ]9 H* S ~5 H8 O' n0 q+ h- g' t: L) u2 }8 A
一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》近日公布，广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，而被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。广州财富中心、猎德办公楼、丽思卡3 C; P: w& I! I7 [+ J
$ {; V3 e9 a' Q' g. V" Z4 G 尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为 0 |9 q% h; p9 h6 ?: G$ l& A& z( g9 D4 C% O P
继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。4 w3 ]9 E R! G% A' A( l4 [8 Z
0 v6 y& r7 D% ?& a9 }8 S* I; s% M 广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议…… 5 |) t" _* B* W( b k 3 G4 j# }* ?* O& }. ?4 ? 中国摩天高楼将超美国四倍( o& d Y5 {) N' p7 R( j4 a
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即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。 $ Z5 @1 R4 D0 }( j! d - k! W: T g3 n0 Z2 t/ m/ P 中国摩天城市排名 8 K9 ?: `" d+ i: A& Q- |' I# ^. |! P% q# ]5 l" `
全国摩天城市广州名列第四/ z( S* K, l7 C( V5 g
5 N; f& Z8 y$ Q! U 根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是：! F: S3 e6 Z {% [7 j+ z
* C, q1 y# R$ f1 N. T 1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米 * f/ j% c0 g; k6 \' {1 B! t7 R& I" [% a3 } t" D; A- w! i
拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四： ! Q+ @6 _" Q3 U d+ C" |5 ?5 _: o4 v& Y- E
1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座 , \* O. o* [& l( [0 T3 T, L9 G8 \" v% C$ ?
按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北. T0 ^5 j5 Y0 k
$ c ^. f9 n1 g5 A- Z2 A 不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。 8 D J% h$ v" |8 X , n9 P: F5 z* l" s. O! ~* Q 《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。 9 G' T1 d( H# O3 z- j 7 [0 s" L8 U N7 o& e 例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。, Y7 t! x5 F: E" [
* f7 ~; ~+ K. c( j& n9 K, c, d 中国摩天潜力城市排名 3 k; N+ N; `9 @3 _8 b q : k6 ]' z; c O2 b% a$ o 摩天城市潜力广州跃居第一6 K1 t9 I9 R! s8 i) }
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广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。2 ?0 w6 P; K6 i$ m8 T7 ]% d
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首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多： 8 N% q6 c+ k7 l5 ]6 s5 r9 j: Y8 F! l$ b$ p+ F
1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座0 e* y6 N) m, J5 _- t( n
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其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致：7 c1 E& Q2 S; \: ~/ q- T/ y
; ?- Z t/ W3 ~$ l& ^* G 广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。 6 h0 s' W( `0 c% Y9 K' U- [/ K' F1 F6 o7 F- O; |5 D
在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。2 }7 E% R4 B6 ^* O
: L6 l- Q9 K8 c9 ^' O# Z4 o5 ` 广州占优缘于“中心城市”: B9 i% T+ o1 R7 x4 L
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羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？ ' f2 U+ Z/ ?0 u5 W. W, \ K* P7 t, S- H& j4 c6 ~9 b 宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。 7 Y. Q+ W2 V4 U) i! P6 E5 q) {/ r! ]0 J, U/ c6 W/ k
第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。 * R3 v T+ {. g - @( c3 p1 N. f6 C9 I4 E/ K/ @ 第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。! z7 n$ H4 N5 t( ]/ X' B
+ @/ W7 b. ^, S. ]% Z& o 苏州高楼少只因留恋“园林风” # p8 ?+ n% [1 |: a9 E1 W5 b/ ~" n U' a2 ]: Y F! Y
羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？; _2 v! \- K" o! C: c6 ?
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宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 / e7 y7 F5 O( u$ I! n 9 Y( J+ I8 H8 M# r5 f 羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？ ( ~, O0 C& m+ Y- M 6 I1 H% A2 j a 宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。 & S/ L& J% h8 P * \( D# g9 Y& x. k J 经济不强为何钟情“摩高”？ . Y: ]+ n$ H% v8 E& b 7 p+ D9 Q& k* t. J1 V: I 羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。 7 {4 [& a! R0 b2 D, Q8 T q- l* C+ W9 {2 g
宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。 * b9 z. M4 @/ ~+ h$ } & M5 I. N; F9 ^ “高楼指数”也是政绩工程？, x1 b: W: t! c/ u7 }5 l5 U
9 |& L5 t/ m8 ?* U) T5 y( s 羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？ 2 M$ U+ P a# t$ I# A 9 e ?' ~- v6 s; a7 u 宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。 |: n+ L6 d% v
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电视塔暂不算摩天高楼？) C c3 T# y) O3 ~% i; o( U# L
3 ~% q3 S& V8 K& Q2 T 羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？ ! p; i+ x" U- k6 ~9 M 4 T6 G: \" n2 u) [$ H 宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。 + b3 h! I& M6 c5 ]! v * J4 G7 K: {4 |* _5 U: u8 U& Z 羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？ & g" Y2 x' v, G: Y2 I1 { `: Y; Y. s! h6 g3 J, a4 ^
宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。 * D' R" G! S. W6 r9 K7 v1 {7 ^8 Y) ^
有此异议- J+ U2 S8 O. I. W# K3 R6 F
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排行榜不准！* u+ l4 N) u2 Y; j
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《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。9 e) z* k. I$ R( @6 t0 Y
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在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。 8 b( a1 ?$ R' `" ^9 f2 i+ L Z% F5 n; B) T7 l
一位关注摩天高楼近10年的广州“摩天友”告诉羊城晚报记者，这份报告的数值来源不大合理，“仅拿香港来说，超过152米的摩天高楼远远多于58座，根据全球“摩天友”的一个著名网站emporis.com提供的数据，香港超过152米的高楼就有208栋（注：相同楼名单不同塔楼分开计算）。记者果然在该网站上查到，最后一座是1975年建成的WorldTradeCentre（世贸中心），高152米，共40层楼。在排名链接中，所有高楼的照片、高度、建成日期、排名、地址一应俱全，让人感觉有很高的可信度。但是这份统计表涵盖了香港的所有高层建筑，而不仅仅是商务楼，而《报告》则只计算了商务楼。 " b/ y8 c, ]+ J) q 4 R# `# ~$ k$ O 名词解释 0 T+ e2 R' Y: c# r* u ! T8 x* ]8 A" G! A( u; [! x' {3 x6 P 摩天高楼3 V5 j) W) A- L- @& W% H